希腊黄金签证：新出台的50万欧门槛仅适于大城市和繁华郊区，明年开始过渡期
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《投资移民知情者》9月12日曾经报道，希腊总理米佐塔基斯突然宣布他计划将该国黄金签证下房产选项的最低投资额翻番。
希腊总理米佐塔基斯表示，这条措施是即将实施的更大范围经济政策的一部分，但是他没有介绍改革的细节。然而，本周有直接信息渠道的行业利益攸关者提供了细节。
Varnavas Law的负责人Alexander Varnavas透露，希腊发展部长在上周和他进行的电话会谈中表示有意透露未来市场变化的一些细节。
首先，将房产选项的最低投资额从25万欧提高到50万欧的做法仅适用于雅典、塞萨洛尼基、以及“雅典周边的一些豪华郊区”。
其次，变革生效不会早于2023年1月1日，甚至可能更晚。
“发展部长告诉我，他们计划明年1月1日开始实施变革，但是移民部长希望过渡期可以更长，” Alexander Varnavas告诉《投资移民知情者》。
Alexander Varnavas说道，这可能意味着要等到明年3月或4月才会实施新政策。他接着表示，从移民部收到的最新信息显示，这项措施更有可能于新年开始几个月之后再实施，而不是从明年1月开始。
第三，关键的是，“在新政生效之前就已经支付了房产投资款定金的投资者将获得按照旧政递交申请的权利，” Alexander Varnavas指出。
来自Risvas & Associates的Alexander Risvas对Alexander Varnavas的说法予以了证实。
“到目前为止，我们还没有任何官方消息。然而，来自移民部的最新传闻表明，他们计划推出一个段过渡期，” Alexander Risvas说道，“但是过渡期的长短尚未确定。我们假设过渡期为6个月，过渡期从2023年1月开始。此外，还有传言表示，最低投资门槛涨价仅适于特定地区以及雅典周边的郊区，还有一些岛屿，不适于整个阿提卡，也不适于整个希腊。”
Alexander Varnavas和Alexander Risvas都强调，目前什么都无法确定，新政实施的时间线以及新政的地理限制范围都还有可能变化。
米佐塔基斯总理本月早些时候在塞萨洛尼基发表讲话时简要宣布了涨价计划，他表示，这些变化是为了提高希腊家庭的房地产负担能力。Alexander Risvas为政府的理由介绍了一些额外的背景：
“在很多情况下，申请黄金签证的非欧盟房产投资者几年前在雅典周边购买了房产，价格友好的房产，然后他们对其进行了翻新，然后又以双倍的价格转手出售，”他说道，总理突然表态，让人始料未及，“震惊了房产市场和投资移民市场。”
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